| Este estudo apresenta um modelo para determinar o valor dos imóveis localizados na zona sul da cidade do Recife, mais precisamente o bairro de Boa Viagem. Procurou-se analisar as diferentes variáveis caracterizadoras da composição de preço do mercado imobiliário. Dessa maneira, foi possível determinar quais são as mais importantes variáveis para definir os valores dos imóveis e, assim, tornou-se possível criar um modelo, através da inferência estatística, para representar a composição dos preços dos apartamentos de apenas um quarto naquela localização. Nesse sentido, este estudo tem como principal objetivo fazer uma análise das principais variáveis caracterizadoras da composição de preço de empreendimentos imobiliários de apenas um quarto no bairro de Boa Viagem. Foram obtidos parâmetros que podem guiar tanto o comprador na escolha do imóvel que pretende adquirir, quanto o empresário no estabelecimento de sua tabela de vendas. Assim sendo, este estudo contempla o reconhecimento de conceitos envolvidos na avaliação de imóveis, metodologia adequada de acordo com as condições de avaliação e a análise das variáveis, através de inferência estatística, influenciadoras na composição de preço dos imóveis. Este estudo é norteado pelo seguinte problema de pesquisa: quais são as principais variáveis influenciadoras na composição do preço de empreendimentos de um quarto no bairro de Boa Viagem? |
